Инвесторы предпочитают европейскую недвижимость

Общее количество инвестиций в российскую недвижимость, при постройке которой делается часто свайный фундамент, за последнее время сократилось примерно в 1,5–2 раза, тогда как Европа демонстрирует обратную динамику. Связано все это с ситуацией на Украине и общей нестабильность. Политической и экономической обстановки вокруг России. Что касается Европы, то за год объем капиталовложений в местную недвижимость увеличился примерно на 30%, а в отдельных государствах наблюдается и вовсе впечатляющий прирост 100–350%.

Согласно отчетам за второй квартал, результаты предыдущего квартала удалось улучшить на 11%, а суммарное количество инвестиций достигло отметки в €44,6 миллиарда. Что касается наиболее успешных стран в плане, то в Чехии объем инвестиций стал больше на 360,9% за минувший год, в Австрии этот показатель составляет 240%, а во Франции почти 100%. Выглядит очень даже впечатляюще, особенно на фоне того, что в нашей стране объем капиталовложений в данном сегменте за первое полугодие 2014 года снизился на 59%. Инвесторов отпугивает ситуация на Украине, играют свою роль и многочисленные санкции в отношении России.

Если говорить о втором квартале текущего года, то инвесторы решили вложить в Россию почти на 36% меньше, чем в прошлом году (сумма составила лишь $842 миллиона), а если сравнивать с первым кварталом, то падение инвестиций и вовсе составило 73%. Эти итоги никого не должны удивлять, ведь аналитики предугадали подобную ситуацию еще в начале года, когда ситуация на Украине начала обостряться и стало понятно, что без крупного конфликта обойтись не удастся. Таким образом, всего за год рынок коммерческой недвижимости в России потерял примерно 58%. Здесь нашим собратом по несчастью может считаться разве что Италия, где падение рынка составило 35,6%.

Самым крупным рынком на территории Европы все еще остается Великобритания ив ближайшее время ситуация вряд ли изменится. За второй квартал объем инвестиций в недвижимость здесь достиг показателя €13,85 миллиардов, что в сравнении с прошлым годом означает прирост на 15,1%.

Нестабильность политической ситуации играет британцам только на руку, ведь недвижимость в Лондоне начинают скупать не только русские, но и украинцы, что дает хороший прирост объемов продаж. Нельзя забывать и о неевропейских инвесторах, проявляющих с каждым годом все больший интерес к местному рынку.

Второе и третье места по итогам минувшего квартала занимают рынки Германии и Франции. Здесь также наблюдается солидный рост, особенно если говорить о Франции, где он почти достиг отметки в сто процентов.